治治 我草，那一家子高兴死了，白嫖1年房租。

一个老人，怕回头讹上我，就当做慈善了

马克思 @四十九 ，赔了多少啊？

一年租金全退了

哒哒 嗯，希望这件事情能顺顺利利解决。祝你好运。

已经解决了，最后花钱消灾，退赔全部租金送瘟神了

贞观八年 首先应立即向租客发送书面催告函，明确搬离期限（建议不少于合理期限，如 15-30 天），并注明逾期不搬将承担的法律责任及你可能产生的 20 万违约金损失。若租客仍拒不配合，需整理租赁合同、此前口头约定 ...

感谢回复，已经解决了，虽然不愉快，只能花钱消灾了。最后退还全部租金解除了租赁合同限期搬离。

三峡老余 不是有合同吗？按租房合同呀

合法的途径影响我交房时间了。所以非常着急。

三峡老余 不是有合同吗？按租房合同呀

合同有条款，我提前退租提前一个月通知违约赔付一个月租金退还剩余租金押金。但是他就是不搬

哒哒 嗯，希望这件事情能顺顺利利解决。祝你好运。

感谢

哒哒 你也比较大意，如果当初有录音或者签订的合约，估计就好办多了。

想着大家都是本分人，没防着，这下吃一堑长一智了。早点休息吧兄弟。

哒哒 @四十九 ，合同到期后，你可以要多倍价格出租，抬高租金，逼租客走。

10月1日就要交房，租赁合同是到明年10.24，但是我有权力不续租，所以是今年的10.24.但是买房人不会放过索赔20W的机会的。如果实在没有办法，到时间我就考虑暴力清退了，直接给他丢出去。我搜了一下这个只是违约责任，最后也是赔偿。

四十九 房子已经过户了，我没办法办停水电，本来也有想过。换锁停水电。但是违法违约说法层出不穷。不怕违约就怕违法

我也是来想求助下网友，有没有不违法但是有争议的手段，毕竟这种情况闹起来，帽子叔叔也会偏向我

哒哒 @哒哒 ，实在不行断水断电，TMD，我看着都气。

房子已经过户了，我没办法办停水电，本来也有想过。换锁停水电。但是违法违约说法层出不穷。不怕违约就怕违法

哒哒 无法联系到他的家人吗？跟他们子女沟通下？买卖不成仁义在，做人不是这样的。

这个情况可能就是子女教的，我已经怀疑子女也是老赖那种，也是实在联系不到。

哒哒 具体还得看你怎么跟他协商了，不然20W违约金，孰轻孰重自己掂量。 实在不行花点钱打发算了，哪怕帮租客找新房子住也行。

我现在也是这么说的，退还剩余租金，还给他找房子搬家。他要是赔偿不满意也不开个价，就是等着我加。这样的话就是无底洞了

@哒哒  ，在就是遇到这种无赖，你报警警察没办法，你协商他就倚老卖老。最后司法程序托死了自己

@马克思  ，到期是10月24日，面临逾期交房的违约金。

@哒哒  ，欸，没办法，买卖不破租赁太霸道了。而且租赁相关的法规保护租客权益。这种人等于就是拿着这块的法规敲诈勒索

哒哒 四十九 已经咨询过律师，律师建议：司法程序周期太长，对方又是老人，建议协商处理最快最有效。 我觉得加钱不是问题，但是不能漫天要价吧 关键对方现在要多少钱？看你多少接受。

每次找他他最后都是和儿子商量下，或者说考虑。就是耗时间，要是基础的违约1个月租金赔偿金不够，多加2个月也是可以的。

已经咨询过律师，律师建议：司法程序周期太长，对方又是老人，建议协商处理最快最有效。
我觉得加钱不是问题，但是不能漫天要价吧

求救