最好问律师，或者报警处理。实在不行就起诉他们。

已经咨询过律师，律师建议：司法程序周期太长，对方又是老人，建议协商处理最快最有效。
我觉得加钱不是问题，但是不能漫天要价吧

四十九 已经咨询过律师，律师建议：司法程序周期太长，对方又是老人，建议协商处理最快最有效。 我觉得加钱不是问题，但是不能漫天要价吧

关键对方现在要多少钱？看你多少接受。

哒哒 四十九 已经咨询过律师，律师建议：司法程序周期太长，对方又是老人，建议协商处理最快最有效。 我觉得加钱不是问题，但是不能漫天要价吧 关键对方现在要多少钱？看你多少接受。

每次找他他最后都是和儿子商量下，或者说考虑。就是耗时间，要是基础的违约1个月租金赔偿金不够，多加2个月也是可以的。

在说了自己的房子租客那么不要脸的？  遇到这种不要脸的人就不用跟他客气，不搬走你就不走了。在自己的房子里面想怎么样就怎么样。

四十九 每次找他他最后都是和儿子商量下，或者说考虑。就是耗时间，要是基础的违约1个月租金赔偿金不够，多加2个月也是可以的。

租客如果还没到期，合作怎么赔偿就怎么赔偿，如果是到期了迟迟不肯搬走，那就报警处理。看看能否解决。~~

@哒哒  ，欸，没办法，买卖不破租赁太霸道了。而且租赁相关的法规保护租客权益。这种人等于就是拿着这块的法规敲诈勒索

@马克思  ，到期是10月24日，面临逾期交房的违约金。

四十九 @哒哒 ，欸，没办法，买卖不破租赁太霸道了。而且租赁相关的法规保护租客权益。这种人等于就是拿着这块的法规敲诈勒索

具体还得看你怎么跟他协商了，不然20W违约金，孰轻孰重自己掂量。

实在不行花点钱打发算了，哪怕帮租客找新房子住也行。

@哒哒  ，在就是遇到这种无赖，你报警警察没办法，你协商他就倚老卖老。最后司法程序托死了自己

四十九 @哒哒 ，在就是遇到这种无赖，你报警警察没办法，你协商他就倚老卖老。最后司法程序托死了自己

@四十九  ，直接继续找他帮他搬房子吧，哪怕你自己出一些钱。先把瘟神送走在说。

哒哒 具体还得看你怎么跟他协商了，不然20W违约金，孰轻孰重自己掂量。 实在不行花点钱打发算了，哪怕帮租客找新房子住也行。

我现在也是这么说的，退还剩余租金，还给他找房子搬家。他要是赔偿不满意也不开个价，就是等着我加。这样的话就是无底洞了

四十九 我现在也是这么说的，退还剩余租金，还给他找房子搬家。他要是赔偿不满意也不开个价，就是等着我加。这样的话就是无底洞了

无法联系到他的家人吗？跟他们子女沟通下？买卖不成仁义在，做人不是这样的。

@哒哒  ，实在不行断水断电，TMD，我看着都气。

哒哒 无法联系到他的家人吗？跟他们子女沟通下？买卖不成仁义在，做人不是这样的。

这个情况可能就是子女教的，我已经怀疑子女也是老赖那种，也是实在联系不到。

哒哒 @哒哒 ，实在不行断水断电，TMD，我看着都气。

房子已经过户了，我没办法办停水电，本来也有想过。换锁停水电。但是违法违约说法层出不穷。不怕违约就怕违法

四十九 房子已经过户了，我没办法办停水电，本来也有想过。换锁停水电。但是违法违约说法层出不穷。不怕违约就怕违法

我也是来想求助下网友，有没有不违法但是有争议的手段，毕竟这种情况闹起来，帽子叔叔也会偏向我

四十九 我也是来想求助下网友，有没有不违法但是有争议的手段，毕竟这种情况闹起来，帽子叔叔也会偏向我

租客合同还有多久到期，如果那房子已经过户了，你可以看看能否跟买家协商一下，租客因为合同没到期，不愿意搬走，看看能否让租客租到合约到期，期间租金全部归买家所有。

@四十九  ，合同到期后，你可以要多倍价格出租，抬高租金，逼租客走。

哒哒 @四十九 ，合同到期后，你可以要多倍价格出租，抬高租金，逼租客走。

10月1日就要交房，租赁合同是到明年10.24，但是我有权力不续租，所以是今年的10.24.但是买房人不会放过索赔20W的机会的。如果实在没有办法，到时间我就考虑暴力清退了，直接给他丢出去。我搜了一下这个只是违约责任，最后也是赔偿。

四十九 10月1日就要交房，租赁合同是到明年10.24，但是我有权力不续租，所以是今年的10.24.但是买房人不会放过索赔20W的机会的。如果实在没有办法，到时间我就考虑暴力清退了，直接给他丢出去。我搜了一下 ...

郁闷，看你了，10月1号记得回来跟我说下什么情况。

四十九 10月1日就要交房，租赁合同是到明年10.24，但是我有权力不续租，所以是今年的10.24.但是买房人不会放过索赔20W的机会的。如果实在没有办法，到时间我就考虑暴力清退了，直接给他丢出去。我搜了一下 ...

你也比较大意，如果当初有录音或者签订的合约，估计就好办多了。

哒哒 你也比较大意，如果当初有录音或者签订的合约，估计就好办多了。

想着大家都是本分人，没防着，这下吃一堑长一智了。早点休息吧兄弟。

四十九 想着大家都是本分人，没防着，这下吃一堑长一智了。早点休息吧兄弟。

嗯，希望这件事情能顺顺利利解决。祝你好运。

哒哒 嗯，希望这件事情能顺顺利利解决。祝你好运。

感谢

不是有合同吗？按租房合同呀

三峡老余 不是有合同吗？按租房合同呀

合同有条款，我提前退租提前一个月通知违约赔付一个月租金退还剩余租金押金。但是他就是不搬

三峡老余 不是有合同吗？按租房合同呀

合法的途径影响我交房时间了。所以非常着急。

首先应立即向租客发送书面催告函，明确搬离期限（建议不少于合理期限，如  15-30  天），并注明逾期不搬将承担的法律责任及你可能产生的  20  万违约金损失。若租客仍拒不配合，需整理租赁合同、此前口头约定的证据（如录音、聊天记录等）、房屋买卖协议及违约金条款，向房屋所在地法院提起排除妨害诉讼，请求判令租客限期搬离。
胜诉后如租客仍不执行，可申请法院强制执行。同时注意留存所有沟通记录和损失证据，以便后续向租客追偿因逾期搬离造成的违约金损失。

贞观八年 首先应立即向租客发送书面催告函，明确搬离期限（建议不少于合理期限，如 15-30 天），并注明逾期不搬将承担的法律责任及你可能产生的 20 万违约金损失。若租客仍拒不配合，需整理租赁合同、此前口头约定 ...

感谢回复，已经解决了，虽然不愉快，只能花钱消灾了。最后退还全部租金解除了租赁合同限期搬离。

哒哒 嗯，希望这件事情能顺顺利利解决。祝你好运。

已经解决了，最后花钱消灾，退赔全部租金送瘟神了

@四十九  ，赔了多少啊？

哈哈，不错哦！ 

马克思 @四十九 ，赔了多少啊？

一年租金全退了

四十九 一年租金全退了

我草，那一家子高兴死了，白嫖1年房租。

治治 我草，那一家子高兴死了，白嫖1年房租。

一个老人，怕回头讹上我，就当做慈善了

@四十九  ，也行吧，起码不用面临高额违约金

破除除合同违约金的话用不了那么多吧，当时合同应该规定好的

我记得民法典里面总违约金不得超过实际损失的130%，至于实际损失，就得租客举证列举了。

@四十九  ，很简单喽，念《解结咒》求南无释迦牟尼佛，南无观世音菩萨，南无弥勒佛，南无大悲普光功德山佛，帮助我xxx（自己的名字）化解与租客xxx对方的冤结，同时给他念《心经》，求南无释迦牟尼佛，南无观世音菩萨，南无弥勒佛，南无大悲普光功德山佛慈悲加持xxx（租客）的名字开智慧，尽快搬离。自己要念点功课，增强自身能量，经文效果会更明显。放点生会解决的更快一点。靠佛力加持是最快/最省事，而且不花钱的解决办法。哪里不明白可以详细交流，经文都可以发给您。

@四十九  ，也可以许愿靠佛法解决了之后来这里分享给大家，这些都是功德，有功德可以化解业力。有佛法就有妙法，解决这些问题太容易了。