你知道吗？加拿大商界最近有个华人女富豪的故事特别精彩，简直像电影剧本！她就是刘伟宏（Ruby Liu），从中国黑龙江哈尔滨的普通家庭，一路走到加拿大西海岸的亿万富豪，这个过程真的太传奇了。

刘伟宏最早是在1988年南下深圳创业的，据说一开始是从批发汽水这种小生意做起，后来开过餐厅和酒楼。1994年，她创办了怡景投资发展有限公司，并在2002年成立了旗下子公司“怡景中心城”，在深圳投资建设了大型购物中心Central Walk。这个项目在2019年以超过10亿美元的价格卖给了香港上市公司领展房产基金，这或许暗示了她的商业眼光和时机把握能力。

2014年，刘伟宏移民加拿大，并在2017年成为永久居民。她在加拿大继续她的商业扩张，先后收购了纳奈莫的Woodgrove Centre、维多利亚的Mayfair Shopping Centre和大温地区的Tsawwassen Mills购物中心等大型商业项目。据估算，她在这几大商业项目上的投资已超过8.58亿加元。

不过话说回来，2025年她最引人注目的动作是击败了多方竞争者，被哈德逊湾（Hudson's Bay）选中接手28份租约。这一举动直接引发了与加拿大六大地产公司的激烈争议。这些地产巨头包括Cadillac Fairview、Oxford Properties等业内重量级玩家，他们罕见地集体发声，质疑她的计划和能力。

这些质疑主要集中在几个方面：她的百货改造计划被认为“完全不现实”，团队被指缺乏足够的经验、资金和执行能力。Oxford Properties的副总裁甚至透露，刘伟宏曾提出在百货空间内开设高端亚洲餐饮、儿童娱乐中心等设想，但这些与租约中“仅限百货用途”的条款明显冲突。

更让人惊讶的是，尽管刘伟宏在加拿大拥有大量资产和业务，但在BC省的透明度登记册中，她列出的国籍是中国，并且自己勾选不是加拿大税务居民。这引发了很多人的疑问：为什么一个在加拿大有房产、有公司、持有巨额资产的人可以不算税务居民？这个问题的具体法律界定可能还需要专业人士进一步解释。

刘伟宏的商业之路并非一帆风顺。早在深圳时期，她开发的怡景中心城项目就曾被报道存在业主全款购房后长期未拿到店铺的问题，项目还存在无证销售、产权证被抵押给银行等违规行为。面对舆论压力，她召开新闻发布会时却因迟到和对媒体态度强硬而引发了更多争议。

尽管面临这些挑战和争议，刘伟宏还是在加拿大继续她的商业扩张。她计划将这些收购的店铺改造成以自己名字命名的新百货品牌“New Bay”，采用红宝石标志作为品牌Logo。她表示New Bay将不再是传统的百货店，而是一个集零售、美食、娱乐和精品购物体验为一体的多功能商业空间。

从刘伟宏的故事中，我们或许能看到华人企业家在海外发展的某种轨迹：白手起家、抓住机遇、大胆扩张，同时也面临文化适应和商业环境差异的挑战。她的经历也暗示了，在全球化背景下，商业成功不再局限于单一市场或文化背景。

当然，每个人成功的路径都无法简单复制，需要天时地利人和的多重因素结合。但刘伟宏的故事至少提供了一个有趣的案例，让我们思考华人企业家在国际商业舞台上的可能性和挑战。