看中的房子首付都交了定金，去银行办贷款时却被拦下 ——“流水不够，贷款可能批不下来”。这时候是不是心都凉了半截？买房贷款银行流水不够怎么办？别慌，试试这几个办法，贷款获批更有希望，今天小编就来好好说说。
流水不够？先弄明白银行到底要啥
咱们先搞清楚，银行要流水到底是看啥？其实就是想知道你每个月有没有稳定的钱进账，能不能按时还房贷。一般来说，银行会要求流水是月供的 2 倍以上，比如月供 4000，流水最好能有 8000 以上。
那流水不够就绝对贷不到款吗？当然不是。虽然流水是重要参考，但银行也会看其他条件。比如你工作稳不稳定、征信好不好，这些都会影响审批。所以流水不够只是个小坎，不是翻不过去的山。
找家人当共同借款人，流水不够一起凑
要是你自己的流水差一点，找个家人当共同借款人，俩人的流水加起来说不定就够了。
- 夫妻是最合适的，俩人工资流水、奖金啥的加起来，多数时候都能达标。
- 父母也行，他们的退休金、养老金只要每月准时到账，银行也认。
不过有个事儿得注意，共同借款人得跟你一起承担还款责任。要是以后还不上，他们的征信也会受影响，所以得跟家人商量好。虽然这办法简单，但也不是万能的，比如父母年纪太大可能不行，不同银行规矩不一样，得提前问清楚。
用其他资产证明，告诉银行你有实力
流水不够，但手里有其他资产？赶紧拿出来证明给银行看。
- 存款：银行卡里有大额定期存款，或者活期余额多，打个证明给银行，说明你有钱兜底。
- 理财和房产：股票、基金、另一套房子，这些虽然不能直接当流水，但能让银行觉得你 “家底子厚”。
虽然这些证明不一定百分百管用，不同银行认的不一样，但多准备总没坏处。小编见过有人就靠一张 50 万的理财证明，流水差一点也批了贷款，所以别小看这些东西。
延长贷款年限，月供降了流水要求也低了
贷款年限拉长，每个月要还的钱就少了，流水要求自然也低了。比如贷 100 万，贷 20 年月供大概 6000，流水得 12000；贷 30 年月供降到 5000，流水有 10000 可能就够了。
虽然这样总利息会多花点，但对当下流水不够的人来说，也算个办法。不过话说回来，也不是年限越长越好，得看自己情况。要是你还年轻，收入可能涨，以后可以提前还款，少交点利息。
现金收入没流水？这样存能补救
有些朋友工资是现金发的，平时没往卡里存，流水自然不够。这时候可以提前养流水：
- 每月固定一天存现金，比如发工资后第二天就存，坚持半年以上。
- 存进去别马上取，放个十来天，让流水看起来稳一点。
这种方法得有耐心，不能临时抱佛脚。不同银行对现金流水的认定标准差异很大，具体细节可能需要咨询银行信贷员，小编也没法完全说清，所以存的时候最好备注 “工资”，多少有点用。
不同办法对比，看看哪个适合你
| 办法 | 适合啥人 | 好处 | 坏处 |
|---|---|---|---|
| 找共同借款人 | 有愿意帮忙的家人 | 流水凑得快 | 家人要一起担责任 |
| 用资产证明 | 有存款、理财的人 | 证明有实力 | 不是所有银行都认 |
| 延长贷款年限 | 想少还点月供的人 | 流水要求变低 | 总利息变多 |
| 现金存卡养流水 | 现金发工资的人 | 不用求人 | 得提前半年准备 |
最后小编想说几句
买房贷款流水不够确实让人头疼，但真不是没辙。试试上面这些办法，多跑几家银行问问，因为不同银行松紧不一样。别觉得麻烦，为了能顺利买到房，这些功夫值得花。
虽然没有哪种办法能保证百分百通过，但多尝试总能提高概率。祝你早日拿到贷款，住进新家！
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