遇到房产纠纷想找律师代理，又不想花钱，看到网上说有 “免费代理房产纠纷的律师”，心里又犯嘀咕：这免费的律师到底靠谱吗？会不会是套路，代理到一半要加钱？就像新手如何快速涨粉怕走弯路一样，找免费代理律师也怕踩坑，该怎么办呢？别慌，云哥这就教大家 4 个要点，轻松分辨免费代理房产纠纷律师的真假，一起往下看吧！
先给大家看个表格，靠谱和不靠谱的免费代理律师，差别一眼就能看出来：

分辨维度	靠谱的免费代理房产纠纷律师	不靠谱的免费代理房产纠纷律师
代理资质	有正规执业证，所属律所可查，能提供法律援助或公益代理证明	没执业证，说 “和律所合作” 却给不出合作证明，查不到任何信息
代理范围	明确说清 “免费代理哪些阶段”（如一审、调解），不夸大	说 “全程免费代理”，却不说明代理范围，还夸口 “100% 赢官司”
收费说明	提前说清 “是否有其他费用”（如诉讼费需自付），无隐藏收费	一开始不说，代理到一半要 “服务费”“材料费”，不然就停止代理
服务态度	认真分析案情，及时反馈进展，不会敷衍	不认真看证据，回复慢，问案子进展总说 “再等等”，态度敷衍

比如之前有网友找免费代理律师处理二手房纠纷，靠谱的律师会先出示执业证，说明是法律援助中心指派的，免费代理一审阶段，诉讼费需要自己交；而不靠谱的律师只说 “免费代理”，等签了合同，又说 “要帮你找关系，得交 5000 块活动费”，这明显就是坑。

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要点 1：查 “代理资质”，没正规证明的直接 pass

想知道免费代理律师靠不靠谱，先查他的资质，具体这么做：

1. 让律师出示律师执业证，上面有执业证号、所属律所名称，你可以在当地律师协会官网输入证号，能查到律师信息的才是真的；
2. 问律师 “为什么能免费代理”，要是法律援助指派的，让他出示法律援助通知书；要是律所公益代理的，让他出示律所公益代理证明，拿不出这些证明的，基本就是不靠谱的。

有人会问：“要是律师说‘暂时没带执业证，后续给你’，能信吗？” 最好别信，正规律师都会随身携带执业证，或者能当场用手机出示电子执业证，说 “后续给” 的，大概率是没资质，想先稳住你。

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要点 2：问 “代理范围”，不明确的别轻易签合同

靠谱的免费代理律师，会把代理范围说得明明白白，比如 “免费代理一审阶段，要是上诉需要另外协商”“免费代理调解阶段，调解不成再走诉讼的话要收费”；而不靠谱的律师，只会说 “免费代理”，你问具体代理哪些，他还会说 “你别管这么多，签了合同就行”。
博主经常使用这个方法分辨，之前帮朋友找免费代理律师，有个律师说 “全程免费代理”，朋友追问 “上诉也免费吗？”，律师才支支吾吾说 “上诉要加钱”，朋友果断换了另一个明确说 “免费代理一审，上诉自愿选择” 的律师，最后没出任何问题。

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要点 3：盯 “收费说明”，有隐藏收费的赶紧跑

很多人踩坑，就是因为没问清收费说明。靠谱的免费代理律师，会提前告诉你 “哪些费用需要自付”，比如诉讼费、保全费，这些是交给法院的，律师不会收；而不靠谱的律师，会把这些费用算成 “自己的服务费”，或者说 “帮你代缴要收手续费”。
比如你找免费代理律师处理租房纠纷，靠谱的会说 “我免费帮你代理开庭，诉讼费 50 块需要你自己交”；不靠谱的会说 “我帮你搞定所有事，你给我 200 块就行，包含诉讼费”，这时候你就要小心了，诉讼费法院有明确标准，不会随便收 200 块，大概率是律师想赚差价。

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要点 4：看 “服务态度”，敷衍的再免费也别选

就算资质、范围、收费都没问题，服务态度不好也不行。靠谱的免费代理律师，会认真看你的证据，比如房产合同、聊天记录，还会问你 “当时有没有其他证人”“对方有没有违约的其他证据”；而不靠谱的律师，可能只看一眼合同，就说 “你这案子能赢，签合同吧”，后续问案子进展，也总找借口推脱。
有人会问：“要是签了合同才发现律师服务态度差，该怎么办呢？” 可以先和律师沟通，要是沟通后还是敷衍，就找他所属的法律援助中心或律所投诉，要求换律师，正规机构都会帮你解决的。
我觉得找免费代理房产纠纷的律师，别只看 “免费” 两个字，重点看资质、范围、收费和态度这 4 个要点，只要有一个不符合，再免费也别选。之前我邻居找免费代理律师，就是因为没查资质，最后律师卷了他的证据跑了，不仅没解决纠纷，还耽误了诉讼时间。所以大家找的时候一定要多留心，宁愿多花点时间核实，也别随便签合同。希望能帮到有房产纠纷的朋友，祝大家都能找到靠谱的免费代理律师！