是不是很多朋友装修前都犯愁？想装得便宜点，又怕质量差不实用；想装得实用点，又担心预算超太多？尤其是出租房，觉得没必要花大价钱，可太简陋了又租不出去；自住房更纠结，既要省钱又要住得舒服。我之前帮闺蜜装出租房，一开始预算超了不少，后来调整方法，不仅省了一半钱，装出来还特别实用，租客看了都满意。今天云哥就把这些出租房、自住房通用的装修方法分享给大家，看完保准能省不少，一起往下看吧！
先给大家整个 “装修省钱实用核心表”，先把关键方向列清楚，后面看细节就更明白：

装修环节	省钱要点	实用技巧	适用场景
材料选购	选性价比高的平价材料，避开品牌溢价	优先选耐脏、耐磨材质，减少后期维护	出租房墙面、地面；自住房客餐厅
施工方式	能自己动手的不找工人，局部改造代替全装	保留原有完好设施，只换易损部件	出租房旧家具翻新；自住房局部升级
空间利用	选多功能家具，少做固定柜体	利用墙面、角落储物，增加收纳	小户型出租房；自住房卧室、书房
软装搭配	网购平价软装，DIY 装饰	选易更换的软装，方便后期调整风格	出租房装饰；自住房客厅、卧室

一、材料选购：选对不选贵，省下的都是真金白银

装修材料占预算的大头，选对材料能省不少钱，而且还能保证实用，不管出租房还是自住房都适用。

1. 墙面材料：乳胶漆比壁纸 / 墙板更划算

墙面别选贵的壁纸或墙板，普通乳胶漆就够用，选浅色系（比如米白、浅灰），显空间大还耐脏。出租房用 100-200 元一桶的乳胶漆就行，自住房想环保点，选 300-400 元一桶的国标漆，比壁纸便宜一半还多。
我闺蜜的出租房墙面，之前想贴壁纸，算下来要 2000 多；后来换了乳胶漆，连材料带人工才 800 元，刷出来效果特别干净，租客都说好看。而且乳胶漆脏了能擦，后期维护也方便，比壁纸实用多了。

2. 地面材料：出租房用复合地板，自住房选瓷砖 / 平价实木

• 出租房：选 30-50 元 /㎡的复合地板，安装简单，耐磨耐造，就算租客不小心刮花，更换成本也低；
• 自住房：要是预算有限，选 50-80 元 /㎡的瓷砖，防滑耐脏，打理方便；想温馨点，选 80-120 元 /㎡的平价实木地板，比高端实木便宜一半，脚感也不错。

有人会问，“复合地板会不会不环保？” 选有 E1 级环保认证的就行，大部分平价复合地板都符合标准，没必要追求太贵的，毕竟装修环保达标就行，不是越贵越好。

二、施工方式：能省则省，不花冤枉钱

很多人觉得装修必须找装修公司，其实很多环节能自己动手，或者局部改造，能省不少人工费。

1. 出租房：局部改造代替全装，保留原有设施

出租房别搞全装，看看哪些地方能保留：比如原有橱柜没坏，就不用换，刷层漆翻新就行；门窗完好，只换个把手或密封条，比换整套门窗省好几千。
我之前帮朋友装出租房，原本想换整套橱柜，算下来要 3000 元；后来发现橱柜柜体没坏，只是门板旧了，花 300 元买了新门板换上，再刷了层漆，看起来跟新的一样，省了 2700 元。

2. 自住房：能自己动手的不找工人，比如软装安装

自住房的窗帘、挂画、置物架这些，自己动手安装就行，不用找工人。比如网上买窗帘，商家会送安装教程，跟着视频装，半小时就能搞定，比找工人省 100-200 元安装费；挂画用无痕钉，自己对着墙量好位置钉上，简单又省钱。
博主经常使用的就是这个方法，家里的软装基本都是自己装的，前后省了小一千元，而且自己装还能按自己的想法来，更合心意。

三、空间利用：多功能家具 + 收纳技巧，实用又省空间

不管出租房还是自住房，空间利用好，能少买很多家具，既省钱又实用。

1. 选多功能家具，一件顶几件用

• 出租房：选沙发床，平时当沙发，有人来能当床，不用额外买床；选带储物的茶几，能放杂物，不用再买收纳箱；
• 自住房：选升降桌，平时当书桌，来客能当餐桌；选榻榻米床，下面能储物，省了衣柜的钱。

我闺蜜的出租房小，就买了个沙发床，平时招待朋友坐，租客偶尔有朋友来也能住，特别实用，而且比买沙发 + 床省了 1000 多。

2. 利用墙面和角落，增加收纳不占空间

墙面装隔板或挂架，放 books、装饰品，不用买书架；角落放多层置物架，放零食、日用品，不用买储物柜。这些东西网购都很便宜，100-200 元就能搞定，比买家具省不少钱。

四、常见疑问自问自答：帮你解决装修难题

1. “出租房装修太简单，怕租不出去怎么办？”

其实租客更在意实用和干净，不是越豪华越好。比如墙面刷干净、地面铺整齐、有基本收纳，再摆点平价绿植，看起来温馨就行。我闺蜜的出租房装完，挂到网上 3 天就租出去了，租金还比同小区没装修的高 200 元。

2. “自住房想省钱，会不会影响居住体验？”

不会！省钱不是降低生活质量，而是避开没必要的花费。比如不做复杂吊顶，换成简单石膏线，既省钱又显层高；不买高端灯具，选平价吸顶灯，亮度够还耐用，居住体验一点不差。

最后说点我的心得

装修想便宜又实用，关键是分清 “必要” 和 “没必要”，别为了面子花冤枉钱。出租房以 “简单实用” 为主，自住房以 “性价比” 为主，多利用平价材料和多功能家具，能省不少钱。我身边很多朋友按这些方法装修，都省了一半预算，装出来还特别实用。希望这些方法能帮到大家，祝大家都能花少钱装出满意的房子