手里有全款房想抵押借钱，却越算越糊涂：“这利率到底咋算啊？明明说年化 3.8%，咋算出来每月利息不一样”？不少朋友都被利率算法绕晕，怕算错了多花钱，又担心看不懂合同里的利率条款。别慌，云哥今天就把全款房抵押贷款利率的算法拆成 “大白话”，从基础概念到实际举例，连不会算数的朋友都能看懂，一起往下看吧！