是不是看着每月要还的房贷利息，心里总想着 “要是能提前还一部分，就能少掏点利息”？可打开建行 APP 翻来翻去，不知道提前还贷该从哪步开始，担心填错信息白跑一趟？我们在办理提前还贷的时候，最怕的就是流程不清楚，今天云哥就把建设银行提前还贷的具体流程拆成一步步，连需要准备的材料、注意事项都跟大家说透，一起往下看吧！

一、第一步：提前预约！线上线下都能约，哪种更方便？

不管是提前还部分房贷，还是一次性结清，都得先跟建行预约，不能直接去银行办。那怎么预约呢？有两种方式：

1. 线上预约（博主经常使用的方式，不用跑银行）：
   打开 “中国建设银行” APP，登录后在首页找 “贷款” 板块，点进去后选择 “我的贷款”，找到你正在还的房贷，就能看到 “提前还款申请” 按钮，按提示选择 “提前部分还款” 或 “提前全部结清”，再选预约时间（一般要提前 7-15 天预约，具体看银行额度），提交后等着银行审核就行。
2. 线下预约（适合不太会用手机的朋友）：
   带着身份证、房贷合同，去你办理房贷的建行网点，跟柜台工作人员说要办提前还贷，他们会帮你填申请单，选好预约时间，之后会通知你什么时候来办理。

有人会问 “预约的时候要确定还多少钱吗？” 是的，不管线上还是线下，都得说清楚是还一部分（比如 5 万、10 万）还是全部结清，银行要根据你还的金额算利息和违约金。

二、第二步：准备材料！别漏带，不然白跑一趟

预约成功后，在约定的办理时间前，得把材料准备好，少带一样都可能办不了。需要准备的材料有这些：

• 本人身份证原件：必须是办理房贷时用的身份证，要是代办，还得带代办人的身份证和委托书；
• 房贷合同原件：就是你买房时跟建行签的贷款合同，找不到的话可以去银行补打；
• 还款银行卡原件：得是你平时还房贷用的建行卡，里面要存够你要还的钱，银行会直接从卡里扣；
• 提前还款申请表：线上预约的话，申请提交后会生成电子版，打印出来带着；线下预约的话，银行会帮你填好，签字就行。

我邻居王姐上次就漏带了房贷合同，跑到银行又回来拿，来回折腾了两趟，大家一定要提前把材料核对好。

三、第三步：办理还款！线上线下流程对比，一看就懂

到了预约时间，就能去办理还款了，线上和线下的办理流程有点不一样，我做了个表格对比，大家可以参考：

办理方式	流程步骤	办理时间	注意事项
线上办理	1. 登录建行 APP，进入 “提前还款申请”；2. 确认还款金额、利息；3. 提交还款申请，银行自动扣款；4. 扣款成功后，APP 会发通知	一般在预约时间当天，几分钟就能搞定	确保还款卡里有钱，扣款时别退出 APP
线下办理	1. 到银行取号，叫号后到柜台提交材料；2. 工作人员核对信息，算利息和违约金；3. 确认无误后签字，银行从卡里扣款；4. 拿好扣款凭证	一般 1-2 小时，人多的话可能要等更久	签字前一定要核对还款金额和利息，有疑问当场问

有人会问 “办理完就完事了吗？” 要是提前全部结清，还得办 “解押手续”，就是把房子的抵押权从银行解除，不然房子还不算完全是你的；要是提前部分还款，就不用办解押，银行会更新你的还款计划。

四、第四步：办解押手续（仅全部结清需要）！别忘这一步

要是你提前把房贷全部还清了，一定要办解押手续，具体流程是这样的：

1. 还款办理完后，银行会给你 “贷款结清证明” 和 “他项权利证”（有些城市是电子版，不用拿纸质的）；
2. 带着这些材料和身份证、房产证，去当地的不动产登记中心，找 “解押登记” 窗口；
3. 工作人员核对材料后，会在房产证上盖 “解押章”，或者更新不动产登记信息，这样房子就完全属于你了。

有人会问 “解押手续能找人代办吗？” 可以，但得带代办人的身份证和你的委托书，最好还是自己去办，放心。

五、云哥的小建议：提前还贷前，这 3 件事要想清楚

根据我帮身边朋友办提前还贷的经验，有 3 件事大家一定要提前想清楚：
第一，算清楚违约金。建行对提前还贷的违约金有规定，比如还款满 1 年再提前还，可能不用交违约金；不满 1 年的话，要交 1-3 个月的利息当违约金，别没算清楚就办，多花冤枉钱。
第二，别把钱全用来还贷。要是你手里的钱刚好够提前还贷，但之后遇到急事需要钱，就没流动资金了，建议留一部分钱当备用金。
第三，提前跟银行确认额度。有些时候银行提前还贷额度紧张，预约了也可能排到很久之后，要是你着急办，可以多打几次银行电话问问，或者选在月初、月初预约，额度可能更充足。
提前还贷虽然能少还利息，但流程也得走对，不然容易出问题。希望今天讲的这些，能帮到想提前还建行房贷的朋友，要是还有不清楚的地方，随时来问云哥！