买房申请贷款，还款方式选等额本息还是等额本金，是不是让你犯了难？明明都是还贷款，可这两种方式每个月的还款金额不一样，总利息也有差别，选不对可能多花好几万。今天小编就来给大家好好对比一下，帮你弄清楚到底哪个更划算，一起往下看吧！
一、等额本息和等额本金，到底是啥意思？
可能有朋友还不清楚这两种还款方式的具体含义，小编先给大家解释解释。
等额本息呢，就是在整个还款期限内，每个月的还款金额都是固定的。其中包含一部分本金和一部分利息，前期利息占比多，本金占比少，随着时间推移，利息会慢慢减少，本金会逐渐增加。
等额本金则不同，它是把贷款的本金平均分到每个月里，然后再加上剩余本金所产生的利息。所以每个月的还款金额是逐月递减的，第一个月还的最多，之后慢慢变少。
二、不同收入情况，该选哪种还款方式？
知道了两种方式的基本意思，那不同收入的人该怎么选呢？
如果你的收入比较稳定，每个月能拿出固定的钱还贷款，那等额本息可能更适合你。因为它每个月还款金额一样，方便你做资金规划，不会有太大的还款压力波动。
要是你现在收入比较高，但担心以后收入会减少，或者想尽早还清贷款减轻压力，那等额本金或许更合适。虽然一开始还的多，但随着时间推移，还款金额越来越少，总利息也比等额本息少。
三、不考虑收入，单从利息来看，哪个更省钱？
大家最关心的肯定还是利息多少，那单从这方面看，哪种方式更划算？
一般来说，等额本金的总利息会比等额本息少。因为等额本金每个月还的本金多，剩余本金减少得快，产生的利息也就少了。比如贷款 100 万，年利率 5%，期限 30 年，等额本金的总利息大概是 75 万，等额本息的总利息大概是 93 万，差了将近 18 万呢。
但也不是说等额本金就一定好，因为它前期还款压力大，得根据自己的实际情况来。
四、要是中途想提前还款，哪种方式更合适？
有些朋友可能手头宽裕了，想提前还款，这时候选哪种方式更划算？
如果打算提前还款，等额本金可能更合适。因为它前期还的本金多，剩余本金少，提前还款能节省更多的利息。而等额本息前期还的利息多，本金少，提前还款的话，之前交的利息就比较亏了。
不过提前还款也有讲究，最好在还款年限的前半段进行，要是快还完了，再提前还就没多大意义了。
五、选了一种方式后，还能改成另一种吗？
可能有人选了之后又后悔了，想改成另一种方式，该怎么办呢？
一般来说，银行是不允许随意更改还款方式的，不过不同银行的规定可能不一样。有些银行在还款满一定年限后，可以申请更改，但手续可能比较麻烦，还可能会有手续费。所以在选之前一定要考虑清楚，别等选了再后悔。
六、小编的一些建议
综合来看，等额本息和等额本金没有绝对的好坏，关键是看是否适合自己。
如果你收入稳定，不想有太大的还款压力波动，那就选等额本息；要是你目前收入高，能承受前期的高还款，想省点利息，等额本金更合适。
希望这篇文章能帮到正在纠结选哪种还款方式的你，根据自己的实际情况做决定，才能选到最划算的。