咱买了房子，有了温馨的小窝，接下来可能就琢磨着给爱车也找个 “家”，也就是买个车位。可一看车位价格，不少朋友就犯愁了，这价格可不便宜啊，得想想办法，贷款就是个不错的选择。但一提到车位贷，大家脑袋里肯定就冒出个大问号：这车位贷额度能贷多少呢？它到底跟房价、车价有没有关系？今天，咱就好好唠唠这事儿，让大伙心里明明白白的。

车位贷额度和房价有啥关系？

很多人都好奇，买车位贷款，这额度咋还能和房价扯上边呢？其实啊，有些银行在审批车位贷额度的时候，还真会参考房价。为啥会这样呢？你想啊，一般来说，房子价格高的小区，配套设施往往也更好，车位价格自然也不低。银行就会琢磨，你能买得起高价房，那经济实力可能还不错，还款能力也许有保障，所以在车位贷额度上，可能就会给得大方些。比如说，在一些高档小区，房子均价每平好几万，银行可能觉得你经济实力强，给你的车位贷额度相对就高。不过话说回来，这也不是绝对的，不是说你买了高价房，车位贷额度就一定能高高高。银行还得综合看你的其他情况，像收入、信用啥的。具体机制待进一步研究，目前咱知道的是，房价在银行评估车位贷额度时，是个会被考虑进去的因素，但具体占多大比重，不同银行可能有不同的考量。有些银行可能把房价作为一个重要参考指标，而有些银行或许就不太看重这一点。

车位贷额度和车价有关联吗？

那车位贷额度和车价又有没有关系呢？乍一看，好像车和车位，一个是跑的，一个是停的，联系不大。但仔细想想，还真有点门道。一般来讲，开好车的朋友，对车位的需求和品质要求可能也高，更愿意花大价钱买个好车位。银行在一定程度上也会考虑这一点。如果你开的是一辆价值不菲的豪车，银行或许会觉得你对车位的需求比较刚性，而且经济实力也不错，在审批车位贷额度时，说不定就会适当放宽一些。不过这也只是一种推测，或许暗示车价和车位贷额度有那么点微妙联系，但绝不是决定性因素。毕竟，开豪车不代表就有稳定收入和良好信用来偿还车位贷。银行在审批时，还是会重点看你的收入流水、信用记录这些关键指标。所以，车价对车位贷额度的影响，更多是一种侧面的、非必然的关联，不能单纯因为车价高，就指望能拿到高额车位贷。

银行规定的最高可贷比例是怎样的？

说了和房价、车价的关系，咱再看看银行在车位贷最高可贷比例上的规定。不同银行规定不太一样，一般来说，最高可贷比例在车位价格的 60% - 80% 之间。比如说，你要买的车位价格是 20 万，按最高 80% 的可贷比例算，你最多能贷 16 万。为了让大家更清楚，我给列了个简单表格：

银行举例	最高可贷比例
工商银行	通常最高 70%
建设银行	一般最高 80%
农业银行	多数情况最高 70%
龙江银行	不得超过所购车位价格的 80% ，单个车位贷款金额不得超过配套所购房产价格的 40%

当然，这只是个大概情况，具体到每个银行、每个地区，甚至不同楼盘的合作情况，可贷比例都可能有变动。有些银行和特定楼盘合作时，可能会根据楼盘的情况，调整可贷比例。而且，银行还会结合你的个人情况来最终确定额度。要是你信用记录不太好，或者收入不稳定，即使银行规定最高可贷 80%，实际批给你的可能也会少很多。所以，在申请车位贷前，一定要多咨询几家银行，了解清楚它们的具体政策。

影响车位贷额度的其他因素有哪些？

除了房价、车价和银行规定的可贷比例，还有不少因素会影响车位贷额度。
个人信用记录那可是相当重要。信用良好的人，银行觉得你靠谱，还款违约风险小，自然更愿意给你批高额贷款。相反，要是你征信报告上有逾期还款、欠款不还这些不良记录，银行就会担心你还不上车位贷，额度可能就会压得很低，甚至直接拒绝你的申请。比如说，小张信用记录一直良好，按时还信用卡、房贷，那他申请车位贷时，银行可能就更放心，额度批得也高；而小李之前有过多次信用卡逾期，那他申请车位贷时，就可能处处碰壁，额度也高不了。
收入水平也是关键因素。银行得看你有没有能力按时还车位贷啊，所以稳定且较高的收入就很重要。一般银行会要求你的月收入至少是每月还款额的两倍以上。比如你申请的车位贷每月还款 3000 元，那你的月收入至少得有 6000 元。要是你的收入不稳定，或者收入低，银行会觉得你还款压力大，违约风险高，额度自然就不会给得高。像小王是个自由职业者，收入时高时低，申请车位贷时，银行审批就会更谨慎，额度可能就没有那些有稳定工作和收入的人高。
负债情况也得考虑。如果你身上已经背了不少债，比如有房贷、车贷，信用卡也刷了不少没还，那银行会担心你还款能力受影响。银行会计算你的负债率，就是用你的总负债除以总收入。负债率过高的话，银行可能就会降低你的车位贷额度。比如小赵每月收入 1 万，各种负债加起来每月要还 6000 元，负债率就达到 60% 了，这时候他申请车位贷，银行大概率会降低给他的额度，甚至拒绝贷款。