手里有了 10 万块闲钱，看着每个月要还的房贷，心里是不是直打鼓？尤其是选了等额本金还款的朋友，肯定琢磨过：提前还 10 万到底划算不？能少还多少利息呢？这问题啊，估计不少人都在夜深人静的时候翻来覆去想过，今天咱们就好好聊聊这个事儿，希望能帮到你。

先说说等额本金到底是啥样的

咱们先搞明白等额本金是咋回事儿。等额本金就是每个月还的本金一样多，利息呢是随着剩下的本金减少而慢慢变少。打个比方，你贷了 100 万，分 20 年还，那每个月固定还的本金就是 100 万除以 240 个月，大概 4166 块多。第一个月的利息是按 100 万算的，下个月就按剩下的 99 万多算，就这样越还越少。
这种还款方式的好处是，一开始还的钱多点，但越往后压力越小。不过对于手里突然有了闲钱的人来说，就会纠结要不要提前还点，毕竟谁不想少付点利息呢？

提前还 10 万到底划不划算？

这就得看情况了。咱们先假设一种常见的情况：贷款 100 万，年利率 5%，分 20 年还，已经还了 5 年，现在想提前还 10 万。
这时候提前还 10 万，剩下的本金一下子就少了 10 万，那之后每个月的利息自然就跟着少了。而且因为是等额本金，还的本金不变，只是利息减少，月供就能降不少。
不过话说回来，也不是所有人提前还都划算。比如要是你的贷款利率特别低，手里的钱又能找到收益更高的投资，那可能把钱投出去更合适。

能省多少利息？咱们来算笔账

为了让大家看得更明白，小编做了个表格对比：

还款方式	剩余贷款期限	剩余本金	总利息（原计划）	提前还 10 万后总利息	节省利息
等额本金	15 年（180 期）	75 万	约 28.13 万	约 20.36 万	约 7.77 万

从表格里能看出，这种情况下提前还 10 万，能省不少利息呢。但这只是个大概的数，具体到每个人，因为贷款金额、利率、已还年限不一样，省的钱也会有差别。
可能有人会问，是不是越早提前还越划算？一般来说是这样的，因为前期还的利息多，本金少，这时候提前还，能减的利息就多。但具体到第几期最划算，或许暗示着得根据自己的实际情况来算，没有一个固定的答案。

提前还款有啥手续和要注意的？

想提前还 10 万，不是说还就能还的。首先得跟银行申请，银行同意了才行。需要的材料一般有身份证、贷款合同、还款卡这些，具体的可能每个银行有点不一样，最好提前问问银行。
还有个事儿得注意，有些银行可能会收违约金。至于违约金怎么算，小编也不太清楚具体机制，得看你当初签的贷款合同里咋写的，或者咨询银行客服。
另外，提前还款后，有两种选择：一种是缩短贷款期限，月供基本不变；另一种是期限不变，减少月供。你可以根据自己的情况选，要是想快点摆脱房贷，就选缩短期限；要是想减轻每个月的压力，就选减少月供。

哪些人适合提前还 10 万？

不是所有人都适合提前还，像这几类人可以考虑：
手里有闲钱，又没什么好的投资渠道，放着也是放着，还不如提前还房贷，少付点利息。
还有就是觉得每个月还房贷压力太大，想通过提前还款减少月供，让生活轻松点的人。
但有些朋友想要留着钱以备不时之需，那也可以不提前还，毕竟手里有钱心里不慌嘛。

小编的个人建议

其实啊，要不要提前还 10 万，没有绝对的对与错，主要看自己的实际情况。要是你觉得省下来的利息对你来说很重要，手里的钱也没啥更好的用处，那提前还就挺好。
但要是你有不错的投资机会，收益比房贷利率高，那不如去投资。或者你更看重手里有流动资金，那也可以先不还。
总之，得综合考虑自己的财务状况、投资能力这些因素，再做决定。希望这篇文章能帮到正在纠结这个问题的你。