
准备贷款的你,是不是对着合同上的等额本金、等额本息犯嘀咕?选哪个才不会让自己压力山大,又能少花点钱?其实啊,这俩没有绝对的好坏,就看跟你的情况搭不搭。今天小编就来好好说说,不同情况该咋选,看完你就心里有数了!
一、先弄明白,这俩到底是啥样的?
等额本金是咋回事?
等额本金就是每个月还的本金一样多,利息呢,随着剩下的本金变少而慢慢减少。打个比方,贷 100 万,分 20 年还,每个月固定还本金 4167 块,第一个月的利息按 100 万算,第二个月按 99 万多算,这样每个月的总还款额就越来越少。
等额本息又是啥情况?
等额本息是每个月还的钱数固定不变,但里面的本金和利息比例一直在变。刚开始的时候,利息多、本金少,后来慢慢本金变多、利息变少。就像贷 100 万分 20 年,可能每个月都还 6500 块,第一个月里可能有 5000 是利息、1500 是本金,到最后一个月,可能 1500 是利息、5000 是本金。
给大家上个对比表,看得更清楚(以贷 100 万,年利率 4.9%,20 年为例):
| 项目 | 等额本金 | 等额本息 |
|---|
| 首月月供 | 约 8250 元 | 约 6547 元 |
| 末月月供 | 约 4183 元 | 约 6547 元 |
| 总利息 | 约 48.6 万 | 约 57.1 万 |
| 前期压力 | 较大 | 较小 |
二、收入稳定的人,该咋选?
工资固定,不高不低的,选哪个好?
要是每个月工资固定,比如一万块左右。选等额本金的话,首月还 8000 多,剩下的钱可能只够基本生活;等额本息每个月还 6000 多,剩下的钱能灵活支配。这种时候,等额本息可能更适合,生活压力没那么大。
收入较高,且稳定的,选哪个更合适?
像那些月薪两万以上的,选等额本金就挺不错。首月还 8000 多,对他们来说压力不大,而且总利息能少好几万,长期下来很划算。我们在使用贷款的时候,能省点是点嘛。
三、收入不稳定,选哪个更稳妥?
自由职业者,收入时高时低的,该选啥?
这种情况,等额本息可能更靠谱。因为它每个月还款额固定,不管这个月赚多赚少,都知道要留出多少钱还款,不会因为突然收入低而还不上。要是选等额本金,遇到收入少的月份,还款压力就太大了。
刚参加工作,收入会慢慢涨的,选哪个好?
可以考虑等额本金。刚开始收入可能不高,还款有点压力,但随着工作年限增加,工资上涨,还款压力会越来越小,还能省不少利息。这样就可以在收入增长后,轻松应对还款啦。
四、贷款期限不同,选择有差别吗?
贷款时间短,比如 10 年,选哪个?
时间短的话,两种方式差别不算特别大。要是能承受前期压力,选等额本金,总利息少点;要是想轻松点,等额本息也没问题。
贷款时间长,比如 30 年,该注意啥?
时间长的话,差别就大了,总利息可能差十几万。这时候得好好考虑自身情况,要是打算长期慢慢还,收入又高,等额本金更省;要是收入一般,不想前期太紧张,等额本息更合适。
五、打算提前还款,选哪个更划算?
计划几年内提前还清的,选哪个?
这种情况,等额本息可能更合适。因为它前期还的利息多、本金少,提前还款时,剩下的本金多,一次性还完能省不少利息。但有些朋友想要更稳妥,该怎么办呢?可以先算算具体的数额再决定。
想贷款十几年后再提前还的,选哪个?
这时候等额本金可能更划算。因为它前期还的本金多,十几年后剩下的本金少,就算提前还,省的利息也不少,而且前期还款后压力也小了。
六、选了之后想换,能改吗?
一开始选错了,能换成另一种方式吗?
有的银行可以改,有的不行,得看银行规定。小编之前听说,有朋友在某个银行贷款,想换还款方式,银行说可以,但要交几百块手续费。你要是想换,最好问问贷款的银行。
换的时候有啥要注意的?
别等还了好多年再换,那样不划算。比如贷 30 年,都还了 20 年了,剩下的本金不多,利息也少,这时候换,省的钱可能还不够手续费呢。一起往下看吧,希望能帮到你。
小编觉得,选等额本金还是等额本息,关键看自己的收入情况、贷款期限和是否提前还款。根据自身情况选对了,既能减轻压力,又能省不少钱。别盲目听别人说哪个好,适合自己的才是最好的。希望这篇文章能帮到正在纠结的你!
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