打算装修自己的房子，却发现手头资金差了一大截，满心期待着通过申请装修贷款来填补缺口，可又对贷款额度一头雾水？心里直犯嘀咕，这装修贷款到底能贷多少呀？和自家房子面积有没有关系呢？要是装修预算比较高，贷款额度能满足需求不？别着急，今天小编就来给大家详细说道说道装修贷款额度的那些事儿，看完你心里就有底了，一起往下看吧！

一、基础问题：装修贷款额度到底是怎么一回事

1. 为啥银行会对装修贷款设置额度限制呢？
   银行又不是 “提款机”，敞开了给大家放款肯定不行。设置额度限制，主要是为了控制风险呀。它得评估咱们有没有能力还这笔钱，要是额度给得太高，咱们还不上，银行不就亏大了嘛。而且不同人的收入水平、信用状况、房子情况都不一样，所以额度自然也得因人而异，这样银行才能在保障自身资金安全的前提下，为有装修需求的人提供合理的贷款支持。
2. 一般情况下，装修贷款额度有个大概范围吗？
   通常来说，装修贷款的额度范围还是比较宽泛的。像一些银行的信用类装修贷款，单笔贷款额度原则上不超过 15 万元人民币，同时不超过装修工程总费用的 70% 。但也有不少银行，根据不同的情况，最高额度能给到 30 万、50 万甚至 100 万。比如说，有的银行针对优质客户，或者房产价值比较高的情况，额度就会相对宽松。不过这只是个大致范围，具体到每个人能贷多少，还得看好多因素呢。

二、装修贷款额度和房屋面积有关吗

1. 从银行政策来看，房屋面积对额度有影响吗？
   不少银行在评估装修贷款额度时，确实会把房屋面积纳入考量范围。有些银行会按照房产面积来授信额度，像精装修房，可能每平方米能给到 4500 元左右的额度；毛坯房的话，每平方米大概能有 6000 元的额度 。打个比方，你家房子是 100 平方米的精装修房，按照每平方米 4500 元来算，理论上能申请到 45 万的装修贷款额度。当然啦，这只是基于房屋面积的初步估算，实际额度还得结合其他条件综合确定。
2. 实际申请中，房屋面积对额度的影响明显吗？
   在实际申请过程中，房屋面积对额度的影响程度会因银行而异。有的银行可能对房屋面积的权重设置得比较高，房屋面积大，额度提升就比较显著；而有些银行呢，可能更看重其他因素，比如收入情况、信用记录等，房屋面积对额度的影响就没那么突出。举个例子，小李家房子面积 120 平方米，收入稳定、信用良好，在 A 银行申请装修贷款时，银行主要参考他的收入和信用，房屋面积对额度影响较小，最终获批了 30 万额度；而在 B 银行，因为更侧重房屋面积因素，他家房子面积大，获批了 35 万额度。所以说，房屋面积在实际申请中对额度的影响，得看具体银行的评估标准。

三、装修贷款额度和装修预算有关吗

1. 银行在审批额度时，会参考装修预算吗？
   那肯定会呀！银行得知道你申请的这笔贷款是不是真的用于装修，而且装修预算能在一定程度上反映你对装修的规划和需求。通常情况下，银行要求借款人提供与装修企业签订的《家庭装修工程合同》，或与装修材料供应商签订的《购买家庭装修材料合同》《购买厨卫设备合同》，又或者是家庭装修预算书。银行会根据这些材料，来判断你的装修预算是否合理，进而评估贷款额度。要是你的装修预算明显过高，和市场行情不符，银行可能会觉得你有骗贷嫌疑，从而影响额度审批；要是预算合理，且和你的收入、房屋情况等相匹配，那对额度审批就比较有利。
2. 装修预算高，贷款额度就一定能高吗？
   可不一定哦！虽然装修预算是银行审批额度的一个参考因素，但不是唯一决定因素。前面也提到了，银行还得综合考虑你的收入、信用、房屋价值等情况。比如小张计划花 50 万装修，可他收入不高，每个月工资也就几千块，信用记录上还有些小瑕疵，银行就会担心他还不上这么高额度的贷款，即使装修预算高，也不会给他批到 50 万额度。相反，小赵装修预算 30 万，收入稳定，信用良好，房子价值也不错，银行经过评估，可能就会批准他 30 万的贷款申请。所以，装修预算高只是有可能获得高额度，但不是绝对的，还得看其他条件是否满足。

四、不同银行装修贷款额度对比

下面给大家整理了部分常见银行在装修贷款额度方面的情况（仅供参考，实际额度以银行规定和个人资质为准）：

银行	额度范围	影响额度的主要因素
建设银行	精装最高 50 万、毛坯最高 100 万	房产类型（精装或毛坯）、房产价值、个人收入、信用状况等
农业银行	最高 100 万	个人信用、房产性质、收入情况、负债情况等
中国银行	具体额度结合个人资质及当地政策，部分优质客户可享较高额度	个人资质（包括收入、信用等）、当地银行政策、与银行往来情况等
浦发银行	根据不同情况确定额度	客户资质（如信用状况、收入稳定性）、房产情况、贷款用途合理性等
中信银行	借款额度最低可达一定金额，最高额度根据客户情况而定	特定客群身份（如国企、事业单位员工等）、信用情况、还款能力等

从这个表格能看出，不同银行的额度范围和影响额度的因素都有所不同。大家在申请装修贷款时，不妨多咨询几家银行，对比一下，看看哪家银行的政策更符合自己的情况，这样才能争取到更合适的贷款额度。

五、要是贷款额度不够该怎么办

1. 贷款额度低于预期，有什么办法提高额度吗？
   要是发现银行给的贷款额度低于自己的预期，可以试试这些办法。首先，补充更多能证明自己还款能力的材料，比如除了工资流水，还可以提供其他收入来源证明，像租金收入、投资理财收益等。其次，要是有共同还款人，比如配偶、父母等，他们收入稳定的话，可以让他们一起参与贷款申请，增加整体还款能力，可能会提高额度。另外，还可以向银行提供更多资产证明，比如名下的其他房产、车辆等，这也能让银行觉得你还款更有保障，从而有可能提高额度。
2. 贷款额度实在满足不了装修需求，还有其他途径吗？
   如果想尽办法，贷款额度还是满足不了装修需求，那也别灰心。可以考虑先缩小装修规模，把钱花在最关键的地方，像基础装修、水电改造等，其他非必要的部分可以后期再慢慢添置。也可以找亲朋好友借点钱，缓解一下资金压力。要是有公积金的话，部分地区支持提取公积金用于装修，虽然提取额度可能有限，但也能解一点燃眉之急。或者和装修公司协商，看看能不能采用分期付款的方式，减轻一次性付款的压力。

小编觉得呀，申请装修贷款额度这事，大家一定要提前了解清楚银行的政策和要求，把自己的情况摸透，多对比几家银行，争取拿到最适合自己的额度。要是过程中遇到问题，别慌，办法总比困难多。希望这篇文章能帮到正在为装修贷款额度发愁的你，祝大家都能顺利贷到款，把家装修得美美的！