我们来唠一唠很多人就觉得奇怪，厦门岛那房子价格怎么就跟超一线城市似的，咱先说说一些基础的概念。超一线城市的房价，啥意思，就是房价达到了相当高的水准的大都市那种！不像一些小地方房价没那么变态的高

地理优势很卓越！

1. 极佳的港湾条件：厦门岛有着很优良的港湾这港湾条件那在整个国内都是不多见的！就因为有这样好的港湾，航运它就比较发达。很多船只来停靠卸货发货的，商业贸易那就跟着兴盛起来。一些商业活动得多了，自然就让外来人员增多，对房子需求也就起来房价也就有支撑力

对比别的城市，有的地方港湾条件不好，船只想来停靠都困难，商业活动拓展不开，可没办法靠航运涨房价

2. 独特的城市格局：岛上城市的地理形态特别独特，岛跟其他地方隔着那么片水，就有了不一样的居住体验感！想想住在岛上，四周能看到一望无际的大海，感觉多爽。而且这种居住的环境啊也是别的地方模仿不来的，给那些有钱人的吸引力就大。好多有钱人就想在这买房来享受优质居住体验，房价也就升高

旅游资源超丰富的

1. 全国热门旅游地：大家伙都知道，厦门那可是全国很受欢迎的旅游去处。鼓浪屿这样的旅游景点那简直名声在外。每年不知道有多少游客到这里来旅游观光的。旅游带来的是什么，带来了强大的消费能力想想，那些旅游公司啦还有服务行业得有多少人在这上班，他们也需要有房子来住的。这些工作人员的增加就让房租自然提高。房租高了以后，那对应着房价也会跟着升高

我记得有个数据显示，厦门在暑假旅游旺季的时候平均每天都有几万人来这儿玩呢，这么多游客带来人气消费还撑不起房价吗？

2. 旅游附加价值大啊：因为旅游火起来，配套产业就会发展。从酒店民宿一直到各类特色小店呀都兴起来。那还吸引一批人到厦门上班奋斗。而且旅游业配套设施的不断完善也在提升着房子周边的配套环境大家都感觉周边配套好了，房子就更值钱咯

教育资源真不错

1. 高校多资源优质：厦门岛内各种高校蛮聚集的。厦门有厦门大学这样国内有名的高等学府嘞：高校聚集代表着文化的水平高层次。高校所携带的文化教育氛围相当浓郁。很多家庭都希望自己孩子能熏陶在这样好的文化环境里。为了能让孩子更好的接受高文化氛围影响也会有在高校周边买房想法。所以高校周边的房子价格自然就被推起来

和其他城市一些偏僻地方相比呢 ，那些地方高校都没有多少，缺乏这样的文化氛围和教育竞争力，房价就很难靠高校撑起来

2. 教育延伸产业也不少啊：高校有了啊 相关培训和学术服务产业也有了。它们衍生出众多岗位出来 也吸引一批怀揣梦想毕业生来厦门就业。有了这些人对住房就有需求了， 房子需求一多就抬高房价

一些基本的也问大家几个常见疑问：

1. 问：只有这些原因就支撑房价

答：也不是完全只有上面这些，只是主要是依靠这些优势政府那边也会有一些规划跟发展政策的引导，就好比建设新兴的产业集中商业区等，它能吸引更多人才和资金的流入，一定程度推动房价稳定上升

2. 问：房价有没有下降风险

答：从目前的情况看，地理优势、旅游以及教育带来的人口持续性流入、经济繁荣目前还比较稳定。不过经济大环境可能影响到，所以也不是没风险，不过单纯说马上下降还是有点早

俺觉得，厦门岛的这些地理优势啦 旅游资源还有教育资源都像个三条腿的凳子一样撑起了房价的支撑结构嘛 还是蛮强大的，不过市场嘛总归是会变化的。