请律师打房产纠纷，你得先看看自己的荷包。这世道，房子简直比命根子还金贵，律师费有时候比那房子还金贵，这事也不是没发生过。

律师费到底怎么算

全国价格不统一，就跟买衣服一样，得看地方。像北京、上海这种大城市，起步价都能顶得上三线城市半年的工资。去年山东的老张在济南处理房产纠纷，律师一开口就要5万，吓得他差点儿就改行去学法律了。

按件算钱是常事，5000块到5万块都挺正常。一遇到几百万的房产争夺战，律师那眼神儿能跟LED灯似的闪亮。广州那李姐的千万豪宅案，律师按着标的额收了3%，30万就这么飞了，比买房的中介费还狠。

阶段不同收费不同

一审审判就像吃火锅，那锅底就够让人头疼了。一般民事案件起步价是一万，要是碰上房产纠纷这种硬骨头，三万块算是友情价了。深圳的小王一审下来花了四万八，结果对方还上诉了。律师说二审可以打八折，打折之后还得再掏三万八。

这再审，就跟回锅肉似的，还得另掏腰包。天津那开发商，官司打到了最高院，律师费直接翻了个跟头。当事人那叫一个吐槽，说要是早知道这么贵，当初直接把房子送律师得了，省得现在这么闹心。

风险代理有门道

这“打赢了再拿钱”听起来挺诱人，可真赢了律师那是要分走两成的。南京那对小情侣就是靠这法子拿回了房子，结果120万的房产直接被律师划走了24万。更逗比的是，有些律师还敢糊弄人，把“基本赢”和“彻底赢”分成俩价儿收。

玩儿风险代理可不是随便谁都能轻松上手。去年在杭州，有个倒霉蛋儿签了份风险代理合同，结果一看合同，律师竟然把“调查取证”、“财产保全”这些本来应该包括在内的服务，都给当成了额外收费项目，最后算出来的律师费，竟然比原本的标的额还贵得离谱。

律师也有收费标准

别天真以为律师报价随便，各地司法局都有个参考价。比如在重庆，标的额不到50万的案子，律师最多只能收5%。可现实里，律师们可精明了，他们会把一个案子拆分成“法律咨询”、“证据整理”等十几个收费项目，让你不得不掏腰包。

遇到乱收费的赶紧去告发。上月厦门那律师摊上事了，只因把2000块的档案查询费吹成“独家调查费”，愣是收了2万，现在执业证都给暂扣了。可得留个心眼儿，记得索要发票，没发票的收费纯属耍流氓。

哪些钱能省哪些不能

咨询费能砍价，500块变300块，这事挺常见。不过，诉讼费这块儿可别太节省，北京朝阳法院去年就有个案例，有人为了省下500块的诉讼费，没做财产保全，结果对方直接把房子给卖了，这操作也是够狠的。

那点钱看似能省，实则能要人命。广州有个家伙，自己写了个起诉状，省了2000块，可因为格式不对，案子被驳回了，还得交上两倍的诉讼费。律师笑得前俯后仰，跟他说：“兄弟，你这算是给法院送温暖去了。”

最后谁买单

一般来说，找律师那得自己掏腰包，赢了官司还能让对手买单。就比如上海静安区去年那事，败诉的就得掏12万律师费。但说到底，法院给的钱可别超指导价，要是超标了，就只能自己默默承受了。

听说了吗？有个小秘密：律师收费要是比指导价高得离谱，就算你赢了官司，法院也不全让败诉方掏钱。比如去年成都中院就判了一个案子，判了5.8万律师费，剩下的3万就得当事人自己想办法了。

看完这些，你还敢轻易趟房产官司的浑水不？得提醒大家，签委托合同前，先得把律师费明细一条条拍下来，发到朋友圈，让懂行的家伙帮忙瞧瞧，有没有啥猫腻。再问个让人心酸的问题：你遇到过最扯淡的律师费是多少？说出来，让大家乐乐。