逛商场时，那些装修得最显眼的店面多半都贴着“旗舰店”三个大字，但你真懂这跟一般专卖店有啥两样吗？逗号，逗号，逗号，逗号，逗号。

旗舰店到底贵在哪

品牌的大本营就像是它的门面，就跟咱朋友圈里那精心ps过的自拍似的。据2022年北京国贸的数据透露，同样的面积，旗舰店的租金比一般专卖店要贵出整整30个点。这钱大部分都砸在了地段和装修上，就比如苹果在三里屯的那家旗舰店，那面12米高的玻璃幕墙，造价都能在二线城市买套不错的房子了。

不是谁都能叫旗舰

开个旗舰店先得有个响当当的品牌，就跟相亲得有房有车似的。耐克这种大牌子能开旗舰店，可那种街头巷尾的小店就算卖得再多耐克，也够呛能挂上旗舰店的牌子。市场监管总局有规定，旗舰店得100%卖自己的品牌货，连包装袋都得印上自家的Logo。

地段决定生死

上海南京东路、北京王府井这些地段那叫一个繁华，旗舰店就像赶早高峰的地铁一样挤。可2023年一出来，尴尬的数据来了：这些地方的旗舰店平均换手率高达42%，这意思是说，光靠好位置是撑不下去的。就比如那个国产服装品牌，在深圳海岸城砸了2000万搞了个旗舰店，结果第二年就改成了优衣库。

店员都是戏精

在那种高大上的旗舰店里卖货，简直就像是在拍偶像剧，一个月至少能拿一万五，还能免费弄个形象设计。可你知道吗，根据调查，有75%的旗舰店员工连自家品牌的历史都说不出来。有一次我去了一家珠宝旗舰店，销售员连18K金和24K金都搞不清楚，这种水平要是去菜市场卖菜，估计都得让人退货了。

产品必须摆谱

那家旗舰店的货架摆得跟明星走红毯似的，少一样东西感觉就掉档次了。这家国产手机品牌的旗舰店，非得保证60款以上的货品在售，可实际情况是，三分之二的都是卖不出去的库存货。消费者们都在抱怨："进去一看，就像逛了个博物馆，想买的最新款永远都缺货。"

未来可能变鸡肋

我妈现在都开始直播买衣服了，那些旗舰店的人气是越来越不给力了。2023年双十一那天，有个服装品牌的旗舰店，一天下来平均就来了不到20个顾客，可线上那边的旗舰店，半小时就卖出去了一亿多。不过，你要是没个实体旗舰店撑场面，光靠线上那点价格，也难卖得动。

咱们得好好想想哈：五年后，那些砸重金搞装修的店面，是不是全成了网红们打卡的奶茶小铺子？逗比们，你们怎么看？