（开头手指敲桌子音效）哎，最近后台收到好多妹子私信："对象婚前买的房，婚后加名字有用吗？""父母给的首付算不算夫妻共同财产？"今天咱们就来掰扯清楚这档子事儿，别等离婚了才发现房子没自己份儿！

一、法律规定像剥洋葱

先给各位打个预防针啊，新婚姻法就像个洋葱，得一层层剥。根据《民法典》第1063条，婚前买的房要是全款付清+只登记自己名字，那妥妥算个人财产。但现实哪有这么简单？十个人买房九个半有贷款！

举个栗子：小张2020年自己付首付买了套房，登记在个人名下，每月还贷8000。2023年结婚后，夫妻俩用工资共同还贷。这时候房子怎么算？

（这里有个关键点要划重点）婚后共同还贷部分+对应增值部分，配偶是有权要求补偿的！说白了，你老公/老婆帮你还的房贷，离婚时候得按市场价折算补给人家。

二、父母出资的水有多深

现在小年轻买房，十个有八个得靠父母。但这里头门道可多了：- ✅ 全款买房只写子女名：算个人财产（父母明确声明是赠与）- ❌ 首付借款没字据：可能被认定为夫妻共同债务-