我也相信新天涯肯定更希望能出现关于现状乃至未来的神贴，毕竟咱们都是活在当下，更要着眼于未来，我不才，打算开个帖子基于我自己的一些微薄见识，来分享自己的一些见解和个人生活。这个帖子就是个杂记，我想到哪里就写到哪里，没主线，也没固定的话题，算是一个中年男人的树洞吧。我92年的人，今年34岁了，生活工作都在广州，老家是北方的，去年结的婚，算是晚婚了，和老婆谈恋爱了2年，我长期出差海外，一次去三四个月的那种，也难为我老婆了，就这样还和我结婚，结婚时很多事情都是她在操办，所以结婚一定要找个能顶事的老婆，可以带来很多帮助，也能成为我的助力，不必事事都需要我自己来处理。

年后出差来非洲，本来买的3月3号的航班  从广州飞迪拜，再由迪拜转机去坦桑尼亚，机票都已经买好了，4K多人民币，结果美国和以色列打击伊朗，导致伊朗开大反击，导弹漫天飞，炸到了迪拜机场，所以只能退掉之前买的机票重新买，买了3月4号的飞机  从广州出发去埃塞俄比亚，再由埃塞转机去坦桑尼亚，机票1万三千多，简直是在抢钱，幸好是公司出钱不是我个人出，战争确实影响到了我，感觉全世界以后会越来越乱的，现在很多地方都在打仗，俄乌战争，美以和伊朗，阿富汗和巴基斯坦，不知道要乱成啥样子，幸好现在中国强大了。

刚好今天是周末，刷短视频的时候最近经常刷到一些新闻，说广州跑马场地皮拍出天价，深圳杭州也有土地被拍卖出新高，地王频现，再叠加上看到近期出圈的38号文件，很难不想到又一轮房地产大潮，可能很多人会说这几年经济低迷，收入锐减，生意难做  ，所以房地产起不起来，但是我的想法有些不一样，我看过之前中国的几个一线城市的财政收入，都极度的依赖房地产城市就包括深圳，大家都说深圳有钱，但是经过疫情的摧残，深圳的日子其实也不好过，那就更别说其他城市了，尤其是一些北方城市，我之前看新闻说兰州的公交车司机很多线路都已经发不出公司了。感觉国家可能又要开启房地产周期了，但是这次的房地产周期可能和前面的有些不一样。因为之前中国城镇化率比较低，所以全国普涨，推动中国高速进入城市化，但是现在中国的城镇化率已经不低了，所以这次的政策可能主要是针对几个一二线大城市的，因为现在中国的城市分化极为严重，最早的时候政府提出西部大开发，产业链向内地转移，本意是中国均衡发展，各个地方的差距不要过大，但是我个人判断这些都已经失败了，西部大开发，偏远的西部也没有开发起来，很多转移到内地的产业链，有不少都被当地的营商环境和政  fu弄垮了，又重新跑到南方甚至东南亚了，所以一个地方能否发展起来，营商环境很重要，这就是为什么现在南北的经济越拉越大，北方越来越留不住人的原因。

大家都知道马太效应，有钱的人更有钱，穷的人更穷，地区经济和城市也是一样的，营商环境好和发展好的城市会越来越好，营商环境差和发展差的城市会越来越没希望。所以高层应该也是意识到了想各个地方均衡发展应该是实现不了的，所以现在又强调了城市群，粤港澳大湾区，长三角，成渝都市圈，西北城市群，长江下游都市群，集中力量把大城市发展起来，所以大家现在都看到每个城市都在拼了命的吸引人流，都在扩张自己的范围。这种发展路径在西方也是这样子，美国现在也就几个大城市群，其余乡村和城市很多都自生自灭，根本发展不起来。日本也是这样子，也就一个东京都市圈，韩国也是这样子，首尔经济圈。虽然日韩的出生率都在降低，人口也在减少，但是东京和首尔的人每年却都还是再净流入。我判断中国肯定也是这样子，因为已经是这个苗头了，重点发展几个大都市圈，虽然中国整体人口和出生率是再降低，但是这几个大都市圈的人口却都是再净流入，人才是一切，有了人才能创造，才有活力，才有希望，所以如果自己在家乡没什么背景和人脉，趁早来大城市发展也是个不错的选择，如果发展得好了说不定还能给自己子女提供个好一点的起点。