不少朋友想投资商铺，可拿到商铺资料就犯晕：开发商说 “年回报率能到 8%”，自己算却只有 3%，到底哪个才对？还有人想算回本时间，却不知道从哪儿下手，生怕算错了买亏。我之前帮同事算过一套商铺的回报率，他一开始把 “物业费、税费” 都忽略了，算出来的回报率虚高，差点就冲动下单。其实商铺投资回报率计算没那么难，掌握简单公式，几分钟就能算明白。今天云哥就把计算方法拆解开，新手朋友看完也能轻松算，一起往下看吧！